Großenhainer Straße 3, Dresden

In direkter Sichtweite zum Bahnhof Neustadt entsteht eines der markantesten Bauprojekte Dresdens: der Neustädter Bogen, ein vielseitiger Quartierkomplex, der moderne Architektur, denkmalgeschützte Bausubstanz und nachhaltige Nutzungskonzepte in einem Gesamt-Ensemble vereint.

Auf dem knapp 8.000 Quadratmeter großen Gelände haben wir im Auftrag der AOC ein städtebaulich prägendes Projekt geplant, das drei Gebäude umfasst:
• Ein Solitär-Bürohaus im südlichen Bereich mit rund 3.500 Quadratmetern Mietfläche, das durch seine klare Formensprache und moderne Architektur überzeugt.
• Ein Mixed-Use-Gebäude im Norden mit circa 13.000 Quadratmetern Mietfläche, das Wohnen, Gewerbe, Handel und Hotelnutzung miteinander kombiniert.
• Die denkmalgeschützte ehemalige Bahn-Remise, ein Altbau aus dem 19. Jahrhundert, der bereits umfassend saniert wurde und als historischer Kontrapunkt das Zentrum des neuen Quartiers bildet.

Besonders spannend war die Integration der Remise in das Ensemble. Die Kombination aus moderner Architektur und historischer Substanz schafft eine einzigartige Spannung, die das Projekt zum Blickfang macht.

Unsere Planungsleistungen umfassten das gesamte Gelände, von der Mietflächenberechnung bis hin zur erfolgreichen Einreichung des Bauantrags – ein Meilenstein in einem der größten Projekte unserer Geschichte. Die Herausforderung lag nicht nur in der Komplexität der Architektur, sondern auch in der engen Abstimmung mit allen Beteiligten, strengen Deadlines und vielseitigen Anforderungen.

Mit diesem Projekt wird ein ganzes Stadtviertel neu definiert – ein Quartier, das als markanter Bestandteil Dresdens Silhouette in die Zukunft weist. Ab jetzt liegt die Umsetzung in anderen Händen, doch wir sind stolz, dieses Projekt maßgeblich geprägt zu haben.